Harga Upah Jasa Borongan Ruko Murah Di Medan

Melayani Borongan Ruko Murah Di Medan, hubungi 08116562065

 

Hasil gambar untuk gambar ruko

 

Membangun rumah toko (ruko) telah lama menjadi alternatif bagi pemilik tanah di daerah perkotaan atau pinggiran kota yang ingin memaksimalkan pendapatan dari sebidang tanah yang mereka miliki. Namun seringkali kita melihat bangunan ruko yang terhenti atau tidak digunakan bahkan selama bertahun-tahun karena tidak ada minat. Mungkin karena harga sewa atau harga jual yang ditawarkan terlalu mahal, atau karena desain tokonya kurang menarik sehingga membuat bisnis berpikir. Jika ini masalahnya, alih-alih laba yang diraih, itu akan hilang. Agar hal semacam ini dapat dihindari, kami telah merancang instruksi praktis tentang cara menghitung dan mendesain rumah toko untuk Anda. Ikuti ulasan lengkapnya.

1. Desain ruko

Sebelum membuat desain ruko, hal-hal yang perlu diperhatikan adalah: luas lahan yang tersedia, bentuk lahan, berapa banyak unit toko yang akan didirikan, dan luas setiap unit ruko. Secara umum, kamar-kamar yang diperlukan untuk berada dalam satu unit ruko adalah ruang bisnis (ruang pamer), kamar mandi, dapur, dan satu atau dua ruang tertutup. Desain toko juga perlu memperhitungkan area parkir sebagai fasilitas untuk pelanggan bisnis. Dalam beberapa kasus, bentuk lahan tidak melebar tetapi berbentuk L. Beberapa unit toko risiko tidak mudah terlihat dari jalan, sehingga harga jual harus sedikit lebih rendah daripada ruko lain yang berlokasi strategis. Oleh karena itu, analisis situs perlu dilakukan sebelum desain toko mulai dirancang.

2. Gaya desain ruko

Fasad adalah bagian yang perlu mendapat perhatian utama dalam mendesain desain toko. Secara umum, fasad toko sejalan dengan tren saat ini di dunia arsitektur. Tren fasad rumah minimalis, misalnya, juga akan diikuti oleh tren fasad rumah toko minimalis. Memang, pemilik tanah bebas menentukan fasad apa pun sesuai dengan desain toko yang diinginkan. Tetapi fasad rumah toko yang ideal adalah fasad minimalis, karena pemilik toko akan lebih leluasa mendekorasi ulang fasad sesuai dengan karakteristik tempat usaha.

Fasad ruko juga memainkan peran besar dalam menentukan nilai jual toko. Sebuah unit toko dengan fasad yang dihiasi dengan dinding bata, misalnya, nilai penjualan akan lebih tinggi daripada unit toko lainnya dengan fasad polos. Saat membuat desain toko, pemilik tanah dapat berkonsultasi dengan arsitek untuk menentukan titik toko mana yang akan muncul sebagai pusat perhatian. Ruko biasanya terletak di daerah yang sibuk, sehingga suhu dan kebisingan yang hangat dapat mengganggu kenyamanan pelanggan. Melalui desain toko, para profesional akan membantu pemilik lahan menentukan lokasi ventilasi, area hijau, dan pemilihan material yang membantu mengurangi kebisingan.

3. Menghitung biaya desain ruko

Memang saat ini tidak ada ukuran standar untuk membangun satu ruko yang ditetapkan oleh para profesional desain. Sekali lagi, ini sangat tergantung pada luas lahan. Tetapi juga perlu diingat bahwa panjang dan lebar unit ruko juga akan mempengaruhi nilai jual. Semakin luas unit toko, semakin tinggi harga jualnya. Lebar ruko yang saat ini banyak digunakan didasarkan pada lebar satu kendaraan (mobil), yaitu 3,5 meter plus ruang untuk dua pejalan kaki selebar 1,5 meter (3,5 meter + 1,5 meter = 5 meter). Sedangkan panjang standar satu unit ruko adalah 15 meter.

Berdasarkan pengamatan Homify, biaya desain toko dihitung dengan rumus luas lahan x Rp 3,5 juta. Biaya desain toko ini berlaku untuk desain ruko kosong (tanpa perabot) ditambah satu toilet di wilayah Jakarta dan sekitarnya. Biaya desain ruko umumnya meliputi:

1. Gambar arsitektur (rencana tata letak, gambar tiga dimensi bangunan, denah rencana atap, gambar tampak depan dan belakang, rencana denah lantai, denah lantai dan rencana untuk bingkai pintu dan jendela, detail dan rencana langit-langit, detail kamar mandi, rencana tangga dan tangga)

2. Gambar struktur bangunan (pondasi denah lantai, denah balok, denah lantai, rencana cincin lingkaran, rencana titik kolom struktur, rencana titik kolom praktis, perincian konstruksi lantai dan pelat atap, potongan struktur bangunan, kolom dan balok detail tabel izin).

3. Gambar listrik dan mekanik (rencana instalasi listrik, rencana pemasangan AC, rencana lantai dan rincian septictanks, rencana instalasi air bersih, rencana instalasi air kotor, rencana lantai untuk AC, pemasangan instalasi air hujan).

4. Rencana Anggaran Biaya (RAB)

4. Menghitung biaya pembangunan ruko

Mengingat harga bahan bangunan antara satu daerah dengan lainnya di Indonesia tidak sama, lokasi toko akan menentukan biaya membangun sebuah toko yang perlu dipersiapkan. Upah pekerja konstruksi juga bervariasi. Pada akhir tahun 2017, misalnya, upah pekerja konstruksi di Jakarta mencapai kisaran Rp. ………. hingga Rp. ………….. per hari. Sedangkan biaya membangun ruko adalah di kisaran Rp. …………. hingga ………… juta per meter persegi.

Daftar harga material bangunan berikut ini bisa menjadi bahan panduan dalam menetapkan biaya pembangunan ruko tahap awal (belum finishing).

1. Batu bata: antara Rp …………– Rp ……………per biji

2. Batu kali: Rp ………… per meter kubik

3. Semen: antara Rp ………….. – Rp …………..per 50 kg

4. Pasir: antara Rp ……………. ribu – Rp ………….. ribu per meter kubik

5. Gamping: Rp …………… per kuintal

6. Kerikil: Rp ……….. per meter kubik

7. Rangka atap baja ringan: antara Rp……….. – Rp………… per meter persegi

8. Kayu (berdasarkan jenis):
– Borneo: Rp ,,,,,,,,,,,,,,, – Rp…………….per meter kubik
– Meranti: Rp ………….. – Rp………….per meter kubik
– Kamper: Rp …………– Rp ………… per meter kubik
– Dolken Bogor: Rp ………… – Rp…………… per batang. Dolken Gelam: Rp ………… – Rp ……………per batang

9. Genteng (berdasarkan jenis):
– Beton: Rp…………. – Rp…………….per biji
– Kaca: Rp …………… – Rp …………. per biji
– Keramik: Rp ……….. – Rp…………… per biji
– Aspal: Rp ………….– Rp …………per meter
– Tanah liat: Rp………… – Rp …………per biji

Harga yang kami jelaskan diatas bisa saja berubah-ubah setiap waktu.. bisa naik maupun turun.. jadi untuk info selanjutnya bisa hubungi kami di nomor yang sudah tertera.

Bagaimana anda berminat ?

Kami Siap Melayani Dan Memberikan Solusi untuk anda.

Silahkan cek office kami berikut di bawah ini

Info Terkait : http://www.sinartechmultiperkasa.co.id/services/jasa-bangun-ruko-s17272.aspx

Info Sebelumnya : https://www.workshop.myartikel.com/harga-upah-jasa-borongan-pemasangan-keramik-murah-di-medan/

PT. SINARTECH MULTI PERKASA

Jl. Primer No.12 Pasar 9 Helvetia. Medan, Medan
Sumatera Utara, Indonesia

Telepon: (061) 42068877
Hp / WA: 08116562065/08116062065 / 0853-2020-2054
Faks: (061) 42068877

Email: pt.sinartech.me@gmail.com
Situs web:    http://www.sinartechmultiperkasa.co.id

Situs web:  https://detradingindo.co.id/sinartech-multi-perkasa

Situs web:  https://www.workshop.myartikel.com/

Facebook:     https://www.facebook.com/sinartechmultiengineering   
https://web.facebook.com/Pt- Sinartech -Multi-Perkasa-191290628133892 /

Kami PT. Sinartech Multi Perkasa menerima Jasa Konstruksi Sipil yang meliputi :

  • Jasa Bangun Rumah
  • Jasa Bangun Gedung
  • Jasa Bangun Jembatan
  • Jasa Bangun Jalan Raya
  • Jasa Bangun Drainase
  • Jasa Bangun Bendungan
  • Jasa Bangun Waduk
  • Jasa Bangun Apartemen
  • Jasa Bangun Pabrik
  • Jasa Bangun Ruko
  • Jasa Bangun Gudang
  • Jasa Bangun Pabrik
  • Jasa Bangun Hotel
  • Jasa Bangun Villa
  • Jasa Bangun Cafe
  • Jasa Bangun Gedung Olahraga
  • Jasa Bangun Taman
  • Jasa Bangun Kolam
  • Jasa Bangun Joglo
  • Jasa Bangun Pondasi
  • Jasa Bangun Atap
  • Jasa Bangun Tangga
  • Jasa Bangun Lantai
  • Jasa Konstruksi Baja
  • Jasa Konstruksi Beton
  • Jasa Konstuksi Baja Ringan
    dan Lainnya.

Jenis Ruang Lingkup Pekerjaan Meliputi:

  • Pekerjaan Bumi
  • Basis Jalan
  • Kursus Dasar Jalan dengan batu pecah
  • Road Base Course dengan CBT / Cement Treated Base
  • Pekerjaan Aspal / Campuran Panas
  • Aspal Cold Mix
  • Hot Mix dengan Aspal Normal
  • Hot Mix Dengan Modifikasi Bitumen (Multi Grade dan Modifikasi Bitumen Polimer)
  • Segel Bubur
  • Perkerasan Kaku
  • Konstruksi Jembatan
  • Chipseal Dengan Bitumen Yang Dimodifikasi

Jasa layanan kontraktor pengaspalan jalan, konstruksi jalan, pemasangan paving block, pengecoran jalan beton hotmix.

Jasa Layanan Pekerjaan Meliputi Pekerjaan Pengaspalan Jalan Aspal Hotmix untuk:

  1. Halaman Rumah
  2. Halaman Sarana Pengisian Bahan Bakar (SPBU)
  3. Area Parkir Perkantoran
  4. Area Parkir Rumah Sakit
  5. Area Parkir Ruko
  6. Area Parkir Pabrik dan Gudang
  7. Mal Area Parkir
  8. Jalan MHT
  9. Pengaspalan Ex. Galian Kabel
  10. Jalan Raya
  11. Jalan Lingkungan / Perumahan / Komplek dan sebagainya

Kami juga menerima Pemesanan di Wilayah Kota Medan, Pekan Baru, Palembang, Jambi, Aceh dan Sekitarnya.